リサーチアナリスト　東京　|　Research Analyst, Marketing & Communications, Tokyo

ポジション概要:

リサーチ・アナリストは、日本のリサーチ責任者のもとで、国内の商業用不動産市場に関するデータ収集・分析・レポート作成の実務を担うポジションです。定期的な市場データの更新・管理から、社内外向けレポートの制作、クライアント向けプレゼンテーション資料の作成まで、リサーチチームの中核を担います。

本ポジションは、不動産市場のリサーチにおける実務経験を有する方のみならず、不動産売買・賃貸仲介・アセットマネジメントなどの現場実務を経験してきた方が、そのリアルな市場感覚・業界知見を活かしてリサーチ専門職へのキャリアチェンジを実現したいかたも歓迎いたします。リサーチの実務経験を有しない方については、専門的な分析やアウトプットのスキルは入社後にチーム内で習得いただけますが、不動産市場の「肌感覚」と数字への強い関心が備わっていることを重視します。

不動産売買・賃貸仲介の営業部門と連携し、ピッチ・提案書へのリサーチサポートを提供するほか、APACおよびグローバルリサーチチームとの情報共有・連携にも携わっていただきます。

業務内容:

市場データの収集・管理

• オフィス、物流・産業施設、ホテルなどのアセットクラスに関する市場データ（空室率、賃料、アブソープション、新規供給量等）の定期的な収集・更新・管理
• 新規物件情報、売買・賃貸取引、テナント動向、開発計画等に関する情報収集
• 社内データベースの維持管理と精度向上
• 外部データソースの契約管理

マーケットレポートの作成

• 四半期ごとまたは月次ごとの市場動向レポート（日本語・英語）の作成
• マーケットサマリー、統計データ分析、図表を含む資料の制作
• マーケットインサイトなどのソートリーダーシップコンテンツの企画・制作（マーケティングおよびリサーチ部門の責任者と協働）

営業部門のサポート

• 営業担当者へのリサーチ情報の提供（顧客提供資料および提案書の作成サポート）
• 社内からの調査依頼への対応（市場統計、マーケット概況、比較分析等）
• マーケットトレンドに関する情報収集・社内共有

クライアント向け業務

• クライアント向けマーケット説明資料の作成およびプレゼンテーション
• リサーチ責任者によるクライアント向けマーケットブリーフィング・セミナーのサポート

コリアーズのグローバル拠点との連携

• APACおよびグローバルリサーチチームへのデータ提供・レポーティング対応

求める資格・経験:

学歴

• 大学卒業以上

※経済学または建設工学（都市工学・建築学含む）の修士課程修了者（実務経験を有する方）尚可

実務経験

＜必須＞

• 不動産賃貸または不動産投資業界における実務経験3年以上
• リサーチ専門職としての実務経験は不問ですが、リサーチャーとしてのキャリアを築きたいという強い意欲は必須です

＜歓迎＞

以下に挙げる現場実務を経て、リサーチ職へのキャリアチェンジを希望する方（またはすでに転向された方）を特に歓迎します

• キャピタルマーケット分野：期中アセットマネジメント、アクイジション、売買仲介のいずれかの経験

• オフィス・物流施設分野：国内大手デベロッパでの開発、賃貸に関わる経験

スキル

＜必須＞

• Microsoft Excelで、ピボットテーブルやPowerQueryを用いたデータ集計・分析、グラフの作成ができること
• Microsoft PowerPointを用いた資料作成ができること

＜歓迎＞

• 不動産関連資格の保有（宅地建物取引士、不動産証券化マスター等）
• BI・データ可視化ツールの使用経験（Power BI、Tableau等）
• RまたはPythonを用いた統計解析・データ処理の経験
• GIS（地理情報システム）の使用経験

語学

＜必須＞

• 日本語：ネイティブレベルまたはそれに準じるビジネス活用能力
• 英語：英文レポートの読解、および英語でのビジネス文書作成が一定程度できるレベル（翻訳ツール等を活用しながら業務遂行できる実務レベル）

求める人物像

• 数字・データへの強い関心と、それを掘り下げて分析することへの探究心を持つ方
• 現場での不動産実務経験を、マーケット全体を俯瞰するリサーチという視点で活かしたい方
• 正確性と納期のバランスを正しく意識し、自律的に業務を推進できる方
• チームと協調しながら、複数のプロジェクトを並行して管理できる方
• 英語力向上を含め、プロフェッショナルとしての継続的な成長に前向きな方

雇用条件：

• 正社員（試用期間6か月あり　試用期間中の給与は変更なし）

就業時間:

• 9:00‐18:00

休日:

• 完全週休2日制（土、日、祝日）
• 年末年始休暇（12月29日～1月3日）
• 有給休暇（初年度15日、ただし入社月に応じて日数按分、入社日に付与）
• 有給私傷病休暇（年5日、ただし初年度は入社月に応じて日数按分、入社日に付与）
• 慶弔休暇有給
• ボランティア休暇（年1日）
• 育児・介護休暇

給与：

• 年俸制（年俸の12分の1を毎月支給、定額残業手当含む）
• 変動賞与（KPI）：会社および個人の業績に応じて年1回支給
• 経験・スキルを考慮の上、給与を決定します

その他手当：

• 通勤手当（当社規定に応じて支給）

その他：

• 給与の見直し年1回（4月）
• 各種社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
• 福利厚生俱楽部（リロクラブ）
• 従業員支援プログラム（EAP）
• 選択制確定拠出年金制度(401K)
• 無料ドリンク（ウォーターサーバー、コーヒー等）
• 子ども家庭庁ベビーシッター割引券の無料配布
• 育児・介護休業制度
• 短時間勤務制度（最大2時間、適用条件あり）
• TOEIC®受験費用補助制度
• 入社時研修
• eラーニング
• ノー残業デー（毎週水曜）
• 従業員紹介制度
• 多種ボランティア活動
• 屋内原則禁煙（喫煙室あり）
• 経済産業省が推進する「健康経営優良法人2025」の中小企業法人部門において認定を受けました。
• 2024年に、健康保険組合連合会東京連合会が認定する健康優良企業「銀の認定」を取得。継続的な健康経営の取り組みが評価され、2025年10月に認定を更新しました。