Expansion Manager - DACH (m/w/d)

Wir sind fest davon überzeugt, dass Padel ein magischer Sport ist – einer, der Menschen durch seine einzigartige Kombination aus Leichtigkeit, Dynamik und sozialer Interaktion begeistert. Padel ist für alle da: von Jung bis Alt, vom Anfänger bis zum Profi – jeder kann an dieser Leidenschaft teilhaben. Es ist mehr als nur ein Spiel; es ist ein Erlebnis, das verbindet, Freude bereitet und Freundschaften schafft.

mitte ist ein Boutique Padel Club, der erstklassige Spielbedingungen und ein stilvolles Umfeld für unsere dynamische, moderne Community bietet. Unsere Clubs kombinieren hochwertige Einrichtung in zentralen innerstädtischen Standorten mit digitaler Innovation und menschlicher Wärme, um Padel zu einem festen Bestandteil des Alltags zu machen – sei es für ein schnelles Spiel oder als „Third Place“ für verschiedenste Erlebnisse.

Was uns besonders macht:

• Unsere Indoor-Clubs sind so gelegen, dass man sie in unter 15 Minuten erreichen kann – ideal für den urbanen Alltag
• Unsere vollautomatisierten Systeme sorgen für ein reibungsloses, modernes Spielerlebnis
• Unsere Community Leader leben Gastfreundschaft und hospitality-like Betreuung und widmen sich voll und ganz der Aufgabe, hervorragende Gastgeber zu sein
• Unser Interior Design stammt von einem renommierten Boutique-Architekten

Unsere Ambition: Die erste Adresse für Padel in Europa zu werden.

Aufgaben

Als Expansion Manager – DACH (m/w/d) verantwortest du den Aufbau unserer Pipeline und das Closing von Deals in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Du arbeitest direkt mit dem CEO / Gründer zusammen und treibst unsere Greenfield-Expansion vom ersten Lead bis zur Unterschrift.

Dein Ziel: ein konstanter Strom hochwertiger Standorte, die wirtschaftlich und strategisch zu mitte passen – mit Tempo, Zahlenkompetenz und Verhandlungsgeschick.

Deine Aufgaben:

• Pipeline-Aufbau & Lead Screening: Du baust eine belastbare Pipeline auf und führst fundierte Ersteinschätzungen durch – mit klaren Deal-KPIs, Fokus auf Demografie, Wettbewerb, Lagequalität und Machbarkeit.
• Finanzielle Bewertung: Du modellierst P&Ls, bewertest Umsatz- und Kostenpotenziale, schätzt CAPEX und Payback – mit Blick auf unser Ziel: EBITDA-positiv innerhalb kurzer Zeit.
• Verhandlung & Deal Closing: Du führst Verhandlungen mit Eigentümern und Maklern – zu Mietkonditionen, BKZ und Vertragslaufzeiten.
• Genehmigungen & rechtliche Machbarkeit: Du arbeitest eng mit externen Beratern zusammen, klärst baurechtliche Voraussetzungen und begleitest die rechtliche Prüfung.
• Investment-Freigaben: Du bereitest Investment-Proposal für das interne Committee auf, präsentierst Chancen und Risiken klar und überzeugend.
• Multi-Projektmanagement & Reporting: Du hältst parallel mehrere Deals auf Kurs – strukturiert, priorisiert und mit sauberem Pipeline-Reporting an das Management.
• Schnittstellen: Du sorgst für einen sauberen Übergang an Architektur, Construction und Launch und stimmst dich eng mit Finanzen, Operations und dem CEO ab.

Das Besondere an dieser Rolle ist, dass…

• du den Wachstumsmotor von mitte direkt steuerst – jeder Deal, den du closest, ist ein Stück Unternehmensentwicklung.
• du echte Deal-Verantwortung trägst – vom Lead bis zur Unterschrift, mit klarer Ownership statt Schichten dazwischen.
• du an der Schnittstelle von Real Estate, Investment und Operator-Geschäft arbeitest – eine Kombination, die in DACH selten ist und genau das verlangt, was Top-Operatoren auszeichnet.
• du direkt mit dem Gründer / CEO zusammenarbeitest – mit kurzen Entscheidungswegen und echtem Gestaltungsspielraum.

Qualifikation

• Deal- & Zahlenverständnis: Du bringst starke analytische Fähigkeiten mit, verstehst P&Ls, CAPEX-Analysen und kannst wirtschaftliche Machbarkeit fundiert bewerten.
• Verhandlungssicherheit: Du führst Deal-Gespräche souverän, findest Win-Win-Situationen und holst die besten Konditionen für unser Unternehmen heraus.
• Berufserfahrung: Mindestens 5 Jahre Erfahrung in einem transaktionsnahen Umfeld – z. B. bei einem Immobilienentwickler, in einer Top-Tier-Beratung, PE/VC, Investment-Banking, einem Expansionsteam oder als Senior Operator in einem skalierenden Unternehmen.
• Eigenständigkeit: Du managst dich selbst, brauchst keine Mikrosteuerung und treibst deine Deals mit Eigeninitiative voran.
• Kommunikationsstärke & Menschenkenntnis: Du überzeugst mit klarer, professioneller Kommunikation – egal ob beim Eigentümer, Architekten, Investor.
• Struktur & Drive: Du kannst viele Projekte gleichzeitig koordinieren, arbeitest fokussiert und verlierst nie den Blick fürs Wesentliche.
• Hands-on-Mentalität: Du gehst dahin, wo die Deals entstehen – mit Reisebereitschaft, unternehmerischem Denken und echter Umsetzungspower.
• Sprachen: Du kommunizierst sicher auf Deutsch und Englisch – schriftlich wie mündlich.
• Standort & Flexibilität: Du lebst in Berlin (oder bist bereit umzuziehen) und bringst Reisebereitschaft zu den (potenziellen neuen) Standorten mit.
• Company Building: Du hast Lust, aktiv am Aufbau von Europas führendem Padel-Operator mitzuwirken — mit Ideen, Initiative und echter Verantwortung. Nichts passiert, solang wir es nicht tun.

Benefits

• Werde Teil einer Erfolgsgeschichte: Unser Ziel ist klar: Europas größter Padel-Operator zu werden. Du bist von Anfang an dabei – mit der Chance, echte Verantwortung zu übernehmen und diese Vision aktiv mitzugestalten.
• Zentrales Büro im Herzen Berlins: Ein Ort für produktives Arbeiten und offenen Austausch auf Augenhöhe. Snacks & Getränke stehen selbstverständlich bereit.
• Modernes Equipment: Du arbeitest mit einem MacBook und allem, was du brauchst, um produktiv zu sein.
• Arbeite direkt mit den Foundern: Du arbeitest eng mit unseren Foundern zusammen und bekommst aus erster Hand mit, wie Entscheidungen getroffen, Strukturen aufgebaut und Strategien entwickelt und umgesetzt werden.
• Entlohnung: Ein wettbewerbsfähiges Gehalt mit langfristigen Entwicklungsperspektiven.
• Sport & Wellbeing: Bei uns bekommst du regelmäßige Padel Matches auf unseren Courts - für deinen körperlichen Ausgleich und dein Wohlbefinden neben dem Arbeitsalltag.